Comunicado de Prensa

Mirador de Limache es un proyecto habitacional de 9 edificios y 216 departamentos de más de 60m2 cada uno, emplazados en una zona estratégica de Limache. Es parte del Plan de Integración Social y Territorial, DS19, que da la posibilidad a las familias de adquirir su primera vivienda con el apoyo económico del Estado que permite acceder a proyectos habitacionales en barrios bien ubicados y cercanos a servicios.

El proyecto obtuvo su permiso de edificación en septiembre 2020, permiso que cumplió con toda la normativa vigente a esa fecha y en consecuencia la obra inició su ejecución el 4 de noviembre de ese mismo año, y en paralelo, la constructora tramitaba los permisos sectoriales (SAG, DGA, DOH, etc) que un proyecto de esta envergadura requiere para obtener su recepción final. En marzo de 2022 la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Limache recibió un oficio de la Dirección de Obras Hidráulicas (DOH) – entidad que revisa los proyectos de obras hidráulicas – informando que producto de la magnitud de las obras a ejecutar, serían ellos el organismo competente para entregar y aprobar – previo a la recepción final – las obras complementarias antes señaladas. En respuesta, la Dirección de Obras Municipales (DOM) infundadamente ordenó la paralización total de la ejecución del proyecto Inmobiliario Mirador de Limache, aun cuando excedía las atribuciones que las leyes pertinentes entregan a dicho organismo.

A contar de esa fecha, como constructora e inmobiliaria, manteniendo nuestro compromiso y absoluto convencimiento de que actuábamos bajo el marco legal vigente, iniciamos y seguimos todos los procesos, tanto técnicos, como legales para aprobar, en primer lugar la des paralización de la obra; y, luego la obtención de los permisos sectoriales requeridos al momento de tener la recepción final del proyecto inmobiliario, instancia en la cual participaron profesionales internos, y – también – empresas certificadas técnicamente en la materia.

Finalmente, después de más de un año desde la paralización de la obra y después de muchas instancias de revisiones y discusiones técnicas con profesionales de la DGA, DOH, DOM y SEREMI MINVU, se logró – aun cuando en esta instancia no es condicionante para el desarrollo de la obra – conseguir la autorización para continuar la ejecución de las obras complementarias requeridas por la DOH, y con esto que, la Dirección de Obras Municipales dejara sin efecto la paralización total de la obra, demostrándose que no existe ningún impedimento para continuar con la construcción.

Como constructora e inmobiliaria, no obstante lo señalado, se ha decidido continuar con las acciones legales que oportunamente se presentaron en la Corte de Apelaciones de Valparaíso, con el objeto de perseguir las responsabilidades administrativas y civiles que eventualmente puedan existir por la paralización total del proyecto ya que siempre ha sido nuestro objetivo buscar la excelencia no solo en la construcción de las obras sino que también en el cumplimiento de la normativa, buscando continuamente ser un real aporte al desarrollo del país.

Durante todo este tiempo, hemos estado en contacto directo con compradores, vecinos y la comunidad de Limache, respondiendo a las dudas generadas e informando de todas las acciones tomadas y estableciendo un canal formal de comunicación a través de la oficina de ventas, la cual estuvo abierta durante todo el largo periodo de paralización, pero lamentablemente, como estos procesos dependen de terceros, no teníamos respuestas con fechas concretas respecto a la des paralización de la obra.

Hoy, con alegría podemos informar que, a contar del miércoles 9 de agosto, se retomó el proyecto que albergará a 216 familias, principalmente de la comunidad de Limache, entregándoles amplios departamentos y extensas áreas verdes; además de devolverle su fuente de trabajo y estabilidad laboral a un número importante de colaboradores de la zona y sus alrededores.